土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式 。其中出让的方式包括：招标、拍卖、挂牌、协议 。
【法律依据】
【企业取得土地使用权的方式有几种】根据《城市房地产管理法》第十三条，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式 。
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