老人不在了，其遗留的房产要过户，必须先确定各方的继承份额 。如果老人有留下遗嘱或者遗赠抚养协议的，则按照遗嘱或者遗赠抚养协议继承；如果没有留下的，就按法定继承 。确定各方继承份额之后才能开始过户办理 。需要带上被继承人死亡证明、房产证和继承人的继承证明、身份证，以及公证处办理的公证书等到房管交易所申请过户办理 。
法律依据：【老人不在了房子怎么过户给子女】第五条 【继承方式】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理 。第十条 【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母 。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母 。继承开始后 ， 由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承 。没有第一顺序继承人继承的 ， 由第二顺序继承人继承 。本法所说的子女 ， 包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女 。本法所说的父母 ， 包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母 。本法所说的兄弟姐妹 ， 包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹 。
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