房改房就是国家补贴建设的公有住房，其销售价格低于市场成本价，只有缴纳税费补足差价，把产权性质转变为市场成本价后，房改房产才可以直接上市交易 。
卖方需要缴纳：1、按房屋售价的0.5%缴纳交易手续费；2、按房屋售价的0.05%缴纳印花税；3、按交易评估价格的1%缴纳国有土地出让金；4、按规定缴纳个人所得税，自住满5年以上的 ， 免征个人所得税 。
买方需要缴纳以下费用：1、按房屋售价的0.3%缴交交易手续费；2、按房屋售价的0.05%缴交交易手续费；3、按房屋售价的3%缴纳契税 。
【房改房交易需要什么费用】【法律依据】
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第4条规定：房产税的税率 ， 依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12% 。
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