订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证，这种保证是单方的即给付方对收受方的保证 。若收受方违约 ， 只能退回原订金 ， 得不到双倍返还；若给付方违约，收受方可能会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还 。根据我国现行法律的有关规定，订金不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持 。
【法律依据】
《民法典》第四百九十五条规定 ， 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同 。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任 。
【如何退订金】（《民法典》生效时间是2021年1月1日）
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