1、提前还清贷款 。房子只要还清了贷款 ， 房主就可以取得房子的完整的产权 。
所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记 ， 再将房子卖出去 。也可以和买房一方签定买卖的合同 ， 房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续 。
2、办理转按揭贷款 。这种方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方 。这种贷款不需要自己筹钱还款 ， 压力较小 。
【法律依据】
【能买卖抵押房子的方法有哪些】《城市房地产抵押管理办法》第四十二条规定，抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人；抵押房地产为共有或者出租的，还应当同时书面通知共有人或承租人；在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权 。
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