个人出售房屋需缴纳的费用如下：
1、以个人出售房屋取得的营业额 ， 计算缴纳营业税 ， 税率为5% 。个人销售抵债所得房屋 ， 以全部收入减去抵债时该房产作价后的余额为营业额 ， 按5%的税率计算缴纳营业税 。
2、按照实际缴纳的营业税税额计算缴纳城市维护建设税和教育费附加 。
3、个人出售房屋属于商品房销售 ， 要按销售额的万分之五对买卖双方征收印花税 。
4、转让房地产产权 ， 取得的增值性收入还应缴纳土地增值税 。
【房屋出售需要缴纳什么费用】5、个人出售房屋取得的个人出售房屋取得的应纳税所得额 ， 个人还需要就这一应纳税所得额按照财产转让所得适用20%的税率计算缴纳个人所得税 。
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