民法典买卖房子的有关规定 2021年民法典关于房屋买卖 _云知道

2021年开头的一个重大事件，便是《民法典》的实施，关于房产买卖、租赁、抵押等问题，《民法典》中作出了全新规定。买房必看！《民法典》生效后，准备买房（尤其是买二手房、学区房）的朋友们注意了：今年买房有个坑，买前少走这一步，你买的房既住不进去，也卖不
2021年开头的一个重大事件，便是《民法典》的实施，关于房产买卖、租赁、抵押等问题，《民法典》中作出了全新规定。买房必看！
《民法典》生效后，准备买房（尤其是买二手房、学区房）的朋友们注意了：今年买房有个坑，买前少走这一步，你买的房既住不进去，也卖不了。

因为，最新颁布的《民法典》新增了1种权利：居住权
《民法典》第三百六十条規定：居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
简单而言，居住权，便是依照约定获得的，在他人住宅内居住的权利。

1、设立了居住权的房子别买。为什么？
居住权转让、继承。设立居住权的住宅出租，但是当事人另有约定的除外。所以，在买房付定金前，不仅要去交易中心进行产权调查，有无查封、冻结、抵押，还要到居住登记机构查询是否存在居住权登记，两者缺一不可，否则我们会房钱两空！
这就提醒我们一定要注意2点：
1、子女一定要让父母知道居住权的法律效力有多强，千万别让人蛊惑，随意给房屋设立居住权。
2、对于买房者而言，尤其是买学区房、二手房的。在买房前，一定要在房产登记部门，先查查该房是否有被设立居住权。
不然，你千辛万苦攒钱买的房，不但不可以住，还卖不出去，那可就太闹心了！

2、使用中介服务，如果跳单，中介有权起诉。《民法典》规定如下：
1、委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
2、中介人未促成合同成立的，请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

随着最新版的《民法典》的实施，《继承法》《婚姻法》等九部法律都被废止了，这也就意味着这部《民法典》才是最具权威性的法律书籍，这里面的每一条法律知识我们都应该熟知，并且遵守。
《民法典》中还有很多跟我们的生活息息相关的规定，比如以下这几条：

【民法典买卖房子的有关规定 2021年民法典关于房屋买卖】1、设置离婚冷静期，在提出离婚申请的30天之内可以反悔；
2、婚姻存续期间其中一方的债务，不属于夫妻共同债务；
3、物业管理者以停水，停电等方式催缴物业费；
4、快递员不上门导致货品丢失，由卖家承担责任；
5、出嫁的女儿，享有娘家平等财产继承权；