买二手房贷款需要的费用是：
1、定金，定金是指在买卖双方确定交易意向之后缴纳的一笔费用，一般情况下，如果交易对方要求支付的定金数额比较大的话 ， 那么购房者就需要和交易对方签订好相关的合同 。
【买二手房贷款需要哪些费用】2、首付款，购房者在买房之前先要了解清楚首付的比例，房屋的总价 ， 计算出首付款，提前准备好着一些资金 。
3、公共维修基金，主要应用于保修期过了之后房屋的维修 。
4、税费 ， 需要缴纳的税费包括契税、印花税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等 。
5、装修保证金，如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时 ， 就可以用这笔押金支付 。
6、物业管理费，不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，一般来说 ， 普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米 。
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