异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为 ， 异议登记可以不经更正登记直接申请 。异议登记使得登记簿上所记载权利失去正确性推定的效力 ， 因此异议登记后第三人不得主张基于登记而产生的公信力 。
【什么是异议登记】异议登记是指当利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误 ， 而登记簿上记载的权利人不同意更正的 ， 利害关系人可以持登记申请书、申请人身份证明、登记簿记载错误的证明文件等材料 ， 向房屋登记机构提出异议 ， 经审查通过后 ， 登记机构将异议记载在登记簿上的登记行为 。异议登记旨在对登记错误状态下的真正权利人或者利害关系人提供救济的手段 ， 通过在登记簿上记载房屋登记异议 ， 排除登记的公信力 ， 排斥第三人的信赖 ， 从而达到维护和救济自身权利的目的 。异议登记并不是一种终局的对错误登记的救济 ， 但它可以及时或临时性的提供一种保护 ， 并与更正登记结合形成了保护真正权利人或者利害关系人的制度体系 。
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