夫妻买房一方征信有问题不可以贷款 ， 银行征信系统现在均已联网 ， 如果夫妻一方征信系统有问题 ， 在夫妻贷款买房时 ， 银行内部是会核实清楚的 ， 基于这种前提 ， 一般银行内部责任规定 ， 是不会贷款买房的 ， 最好建议咨询当地银行 ， 是因为何种征信有问题 ， 再行处理解决 。
夫妻贷款买房需要注意什么?1、签约时双方必须亲自到场 。
【夫妻买房一方征信有问题可以贷款吗】在申请房贷时 ， 有些时候会以夫妻名义共同申请 ， 因此银行方面需同时考察两人的资质 ， 办理相关手续时也必须同时签字 。
2、主贷、次贷有讲究 。
夫妻共同贷款买房并不意味着夫妻双方都是主贷人 。在面签时 ， 银行信贷员会询问 ， 将夫妻中哪一方设为“贷款人” ， 哪一方设为“共同贷款人”参与还款 。在确定主贷款人、次贷款人时 ， 一定要根据实际情况来定 ， 可以从收入、征信、年龄这几方面分析 。
首先 ， 主贷人应选择收入更高更稳定的一方 。银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力 ， 所以在面签时 ， 把收入高且稳定的一方作为主贷人 ， 银行更容易批贷放款 。
其次 ， 银行在放贷之前 ， 会查询夫妻双方的个人征信 。一般情况 ， 要将征信良好的一方作为主贷人 ， 因为夫妻共同贷款买房时 ， 只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批 。一般来说 ， 如果主贷人征信记录有问题 ， 银行一般不会受理贷款申请 。如果主贷人征信良好 ， “共同贷款人”存在一些征信问题 ， 但后来已经解决 ， 一般不会影响银行批贷放款 。
此外 ， 在收入、征信都相差无几的情况下 ， 主贷人应选择更年轻的一方 ， 主贷款人越年轻 ， 获得的贷款年限就越长 。
3、证件准备是关键 。
夫妻共同买房需要提供的证件比较多 ， 而且一件都不能少 。在夫妻共同申请房贷时 ， 需要提供夫妻两人的身份证件(正反两面)、结婚证、收入证明(要盖章)、首付款证明材料等 。
4、所占份额提前定好 。
夫妻共同贷款买房 ， 财产所占份额各是多少需提前确定 ， 以免日后产生纠纷 。在共同贷款购房的过程中 ， 即使房产证上没有出现另一方的名字 ， 也不影响其对房屋享有所有权 。但目前有少数夫妻的财产实行AA制 ， 在共同贷款买房时就需要考虑财产份额问题 。
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