【产权过五是什么意思】产权过五指的是卖家持有该住房满五年 ， 此类住房买卖过户 ， 可以免除营业税百分之五点五五 ， 如果该住房还是卖家家庭唯一住房 ， 还可以免除个人所得税百分之一 。如不满五年 ， 则需要按税率正常缴纳个人所得税 。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成 ， 房屋所有权的期限为永久 ， 而土地使用权根据有关法规为40 ， 50年或70年不等 ， 届满自动续期 ， 续费按当时的百分之一到百分之十来增收 ， 即土地使用权出让金 。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利 ， 根据《中华人民共和国宪法》 ， 土地的所有权归国家和集体所有 。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限 ， 民用住宅建筑用地 ， 商用建筑用地 ， 工业用建筑用地 ， 按建筑用类型有所不同 。
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