自2021年11月1日起:
一、个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%,个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5% 。对拍卖等特殊情形转让的,按相关税收政策规定执行 。
二、个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5% 。
在此之前,二手交易的个人所得税率为2%,或差额的20% 。土地增值税不低于5%,而这一调整无疑降低了二手房交易的税费,有利于优化营商环境有利于房地产市场健康发展 。
从11月1日起买二手住宅税费主要包括:
1、个税:1%
2、契税:
首套:90平方米及以下的,1%;面90平方米以上的,1.5% 。
第二套:90平方米及以下的,1%;面积为90平方米以上,2% 。
第三套及以上:3%
3、增值税:
【东莞二手房满二年交多少税】满5年,免征增值税 。不到5年,征收5%增值税 。
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