楼层不仅关系着房子的采光和通风性能 ， 还和房价有着密不可分的关系 。同一栋楼、不同楼层之间的房子差价可不算小 ， 那么价格到底差在哪了？买房选哪些楼层价格更贵？到底哪一层房子最好呢？
一、高层楼盘房子价格差别往往会比较明显 ， 价格到底都差在哪了呢？1．首先由于高层住宅整体高度高 ， 对建筑结构和建筑质量的要求比较高 ， 所以建设高层住宅的成本是比较高的 。
2．高层住宅之中 ， 由于前后楼栋的遮挡问题 ， 楼层越高的房子采光和通风相对更好 ， 所以房价更高 。
3．高层住宅在建设初期就要考虑到后期停电、水压不够的情况 ， 所以一开始就要准备备用电源等功能 。
4．一般情况下 ， 在高层住宅楼中 ， 价格会随着楼层的升高而增加 ， 顶楼价格也会相对便宜 。
二、不同的楼盘哪些楼层的价格相对更贵？在购房的过程中 ， 不同的楼盘哪些楼层的价格相对更贵呢？小编给出了四种典型住宅最贵楼层分别是哪几层 ， 想选择价格便宜一些的房子的购房者 ， 可以根据自身情况避开这些选择 。
1．多层住宅（6层）3－4层最贵
因为1层、2层易潮湿 ， 并且容易受到地面噪音的影响 ， 尤其是临街的房子；另外 ， 由于1层和2层的楼梯使用频率最高 ， 如果墙壁隔音效果不好 ， 一旦有走动也会比较嘈杂 。
除花园洋房、高端小区之外 ， 大部分6层的楼盘是没有电梯的 ， 所以每天如果都要爬5－6层 ， 对于老然和小孩而言 ， 有点吃不消 。如果6层上面没有阁楼 ， 还有面临夏天太热、冬天太冷的情况 ， 同时也会有漏雨的潜在风险 。如果6层上有阁楼 ， 虽然2．2米以下面积是赠送的 ， 但是换算起来 ， 单价依然会低一些 。
所以 ， 通过以上对比不难看出 ， 还是3－4层最理想 ， 价格自然也最贵 。
2．小高层住宅（12层）7－8层最贵
对于12层左右的小高层来说 ， 7－8层是相对比较安静的 ， 不易受噪音和灰尘的影响 ， 高度也不是特别高 ， 是价格最贵的楼层 。
3．高层住宅（18层）13－16层最贵
层高在18层的高层住宅 ， 12层－15层是最明亮的楼层 ， 相比低楼层而言 ， 采光效果好 ， 视野也比较开阔 ， 不过患有心脑血管疾病的购房者其实不太适宜居住 ， 楼层越高气压越低 ， 容易让人觉得喘不上来气 。
4．25层及以上住宅18－23层最贵
现在市面上常见的25层及以上的高层住宅 ， 18－23层是最贵的 ， 底层和顶层价格更便宜 。
三、到底哪一层房子是最好的？【哪一层房子是最好 不同层数的房子哪层最贵】其实 ， 好房子因人而异 ， 好楼层也是一样 。比如家里有老人和孩子 ， 可能就不太适合住在高楼层 ， 既不利于老人下楼活动 ， 也可能把孩子培养成宅孩子 。所以具体选楼层时 ， 一定要根据自己的情况 ， 综合选择 。
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