【维修基金过期作废是什么意思】
维修基金是一种特定凭证，没有时效性，开发商为了达到收缴房款，促成合同完成，有时会以拿房产证是否办理来要挟购房者，但是如果买房成功，开发商通知办证了 ， 一般不要长期不去缴纳维修基金和交易契税 。
维修基金一般指住宅专项维修资金 ， 住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金 ， 不得挪作他用 。《住宅专项维修资金管理办法》 ， 已于2007年10月30日建设部第142次常务会议讨论通过，经财政部联合签署并发布 ， 自2008年2月1日起施行 。
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