1、用户提前还了房贷之后，是需要去银行办理贷款结清手续的，银行开具贷款结清证明，用户需要拿到这份证明资料，还有他项权证也要拿回来；
2、用户带着贷款结清证明、他项权证以及个人合法有效的身份证件到所在地的房管局办理房屋的解押登记手续，只有房屋解押登记手续完成之后房屋才会真正的属于用户个人 。而且房屋的解押是一定要办理的，如果用户一直不去房管局办理解押手续，房屋产权是没有办法正确登记到用户的名下的 。
房贷申请一直不通过怎么办
如果用户的房贷申请一直没有通过，那用户可以打电话给银行询问一下房贷不通过的具体原因，然后再根据具体的原因采取相应的解决措施：
1、如果是因为用户提供的资料有误或者是资料不齐全，那用户可以补齐资料或证明所提交的资料是真实可信的；
2、用户名下负债率过高，那用户可以先偿还一部分的债务，降低负债率；
3、用户的银行流水不过关，用户可以提高首付款的比例，或者是让配偶或是父母共同办理房贷，提供配偶或父母的银行流水；
4、用户征信不好，那用户就需要先恢复征信，等征信好了再去银行贷款；
5、银行资金不足，那用户可以去换一家银行申请房贷；
6、房地产商的房屋存在问题，证件不齐全，那用户只能找房地产开发商退房退款 。
房贷申请提交多久可以完成审批
【房贷提前结清后需要办什么手续，有以下两点】用户向银行提交了房贷申请之后，通常在一到两个星期内就能审批完 。但是银行审批完之后是否能放款，并且放款时间是何时，这需要看用户的整体资质，如果用户通过了审批，并且征信各方面都很好的话，那银行很快就会放款 。本文主要写的是房贷提前结清后需要办什么手续有关知识点，内容仅作参考 。
推荐阅读
- 是否婚前各自首套贷款怎么填 个税房贷未婚怎么填
- 深圳房贷条件 深圳房贷要满足什么条件
- 等额本息跟等额本金那个还房贷划算 等额本息和等额本金哪个划算
- 工行app提前还房贷怎么操作，有以下三点
- 第一套房贷银行审批不通过怎么办 房贷银行审批没通过的原因
- 公积金如何提取还房贷
- 查询房贷剩余贷款怎么查，有以下三点
- 房贷多久不还银行会起诉，超过3个月
- 房贷断供了会有什么后果，有以下三种后果
- 没车贷没房贷为什么不能贷款，整体资质没达到贷款要求