以出让方式取得的国有土地使用权转让程序：
1、签订国有土地使用权转让合同，有建筑物 ， 要约定建筑物转让的内容；
2、向县以上国土部门提交转让申请；
3、国土部门依法审查批准 ， 审查内容为是否符合转让条件、与出让限定条件有无实质性冲突、是否改变土地用途、成交价格是否合理 ， 必要时进行国有土地使用权估价；
4、缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费；
5、登记发证 。
以划拨方式取得的国有土地使用权转让程序;
1、签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容；
2、向县以上国土部门提交转让申请；
3、国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、是否符合城市规划要求；
4、受让方办理国有土地使用权出让手续、缴纳土地出让金，或经批准不需办理出让手续而将转让费中的土地收益上缴国家；
5、缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费；
【国有土地出让的出让程序】6、登记发证 。
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