买写字楼能贷款十年，商用房贷款期限最长为10年 。写字楼一般由于按揭金额高，审核流程和要求复杂，一般是不会给提供贷款的，但一般能提供贷款的是按揭10年 ， 首付5成，按揭利率上浮1.5 。一般情况下，非住宅都是5成10年 。
【买写字楼能贷款几年】另外，写字楼可以抵押贷款，房产抵押贷款就是指借款人以自有或第三者的物业（包括住宅、写字楼、商铺、厂房等）作抵押，用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种 。
需要注意的是买写字楼贷款不能使用公积金贷款，住房公积金 ， 是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金 。目前可申请住房公积金个人贷款的住房并不包括写字楼在内 。
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