取得全产权房产证的村民集资房可以上市交易 ， 即正常过户 。
村民集资房是指多方提供资金以及技术、劳务等（建筑方），合作建设房屋，按事先的约定分配新建房屋的行为 。联建主体应当符合法律的规定，供地方只能是依法有偿取得土地使用权的主体 ， 以划拨方式取得土地使用权作为投资 ， 与他人订立联建合同，应当认定该合同无效 。而建筑方必须是依法取得房地产开发经营资格的企业 。联建合同是要式合同，联建各方必须共同办理立项手续或者联建审批手续，而且各方应当办理土地使用权变更手续 。各方以自己的名义在合同约定比例范围内进行新建房屋的初始登记 。
相关说明：
集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的，没有缴纳土地出让金，购房人拥有的是有限产权，在未取得房屋的完全产权以前，不能上市交易 。如果通过私下签订协议或者公证等方式购买 ， 则购房合同会被认定为无效 ， 出现纠纷，买方只能主张债权而不能主张房屋产权 。
【村民集资房可以过户吗】集资购房人取得了房屋的完全产权后 ， 按照相关法律规定，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售，因此可以自由交易 。
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