小产权房子能买吗


小产权房子能买吗


小产权房子不能买 。
有的购房者因为价格便宜才选购小产权的房屋 。但是小产权房存在很大的风险,如果购房者购买了,会对之后的居住有很大影响 。其风险如下:
1、不能贷款,不能过户 。由于土地性质的原因,小产权只有居住功能,就连购房贷款都不能办理 。如果购房者买了小产权房子,不仅不能向银行贷款,还不可以抵押,不可以按揭,也不可以到房管局去过户 , 理论上不可以买卖,如果要私下买卖,也只有一纸合同或者协议而已,没有房产证 。
2、易出问题 。维权难 , 如果购房者选购了小产权房 , 并和开发商签订合同并交付房款后,遇到政府整顿小产权房 , 那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除 。购房人会面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地 。
【小产权房子能买吗】3、物业和其它权益得不到保障 。一般而言,小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式 , 因此物业服务得不到保障 。除此之外,购房者在购得小产权房后,一旦遇到政府征地拆迁,无法获得相应的拆迁补偿 。

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