![二手房使用权是多少年](http://pic.yunnanlong.com/230701/0546005114-0.jpg)
二手房使用权是多少年,说明如下:
房子的产权是属于产权人个人所有 , 所以房屋使用权是永久属于个人的 , 没有年限规定,即使是二手房也如此 。但是土地是国家的,个人只有使用权而没有所有权,所以土地是有使用年限的 。当住宅建设用地使用权期间届满时会自动续期,房子也不会没 。
相关说明:
1、房屋是土地上的附着物 , 土地使用期限到期后,国家是否可以收回土地使用权有两种可能:如果该地块有特殊用途,如军事用地或市政建设用地等,国家可收回土地 , 但会给予产权人一定的补偿;土地使用年限到期后,房屋所有权人再支付土地出让金,继续使用土地 。目前,对这一补偿标准及土地出让金标准的相关规定尚未出台 。
【二手房使用权是多少年】2、二手房为售后公房,因性质比较特殊,因而在房产证上没有注明期限 。目前,国家对此类房屋的土地使用年限没有具体规定,但该房屋产权是属于自己的,产证上有无注明年限对权益没有影响 。新建商品房在产证的土地状况一栏上对使用年限一般都会注明 , 且在交易中心均能查到 。这类住宅用地的使用年限一般为70年 。
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