![贷款40万30年月供多少](http://pic.yunnanlong.com/230701/2309515228-0.jpg)
房贷40万30年月供多少 , 要根据具体的贷款利率 , 以及借款人选择的还款方式来确定 , 在贷款利率相同的情况下 , 选择的还款方式不同 , 每月月供也有所不同 。
如果按照30年期的基准利率4.9%来计算 , 选择等额本金还款方式 , 首月需交2744.44元 , 逐月递减;选择等额本息还款方式 , 每月月供为2122.91元(元) 。
等额本金是每月的还款额不同 , 呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分 , 再加上上期剩余本金的利息 , 这样就形成月还款额 , 所以等额本金法个月的还款额多 , 然后逐月减少 , 越还越少 。
【贷款40万30年月供多少】等额本息是每月的还款额相同 , 从本质上来说是本金所占比例逐月递增 , 利息所占比例逐月递减 , 月还款数不变 , 即在月供“本金与利息”的分配比例中 , 前半段时期所还的利息比例大、本金比例小 , 还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小 。
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