房地产权利人,是指依法享有土地使用权、房屋所有权以及不可售公房使用权的自然人、法人和其他组织 。
房地产权利分房屋所有权和土地使用权:
1、房屋所有权,又叫房屋产权,是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利 。房屋所有人在法律规定的范围内,可以排除他人的干涉,对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分 。
【房产权利人是什么意思】2、土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者 , 依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利 。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权 。
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