【一手房购房流程和注意事项 一手房购房流程及注意事项介绍】1、在开始选房子的时候 ， 先想好买房后进行选房 ， 确定要购入哪套房 。由于选房时间比较仓促 ， 购房者可以在选房前多准备几套备选房 ， 以防心仪的房源被人选走后 ， 能尽快选到第二套想要的房子 。
2、购房者最好去现场看房 ， 重点关注楼盘有无预售资格 。在检查楼盘有无预售资格的流程里 ， 重点是查商品房预售证 ， 如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等 。房屋质量方面 ， 建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题 。
3、其次 ， 购房者应该上网查开发商资质 ， 查验所选购的住房是否已被抵押、查封 。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的 ， 应了解该公司是否具有房地产中介资质等 。
4、正式买房时首先需要签订认购书 ， 接着就是支付购房定金 。实际操作中 ， 定金的数额比例由开发商制定 ， 但缴纳定金的比例一般不会超过总房款的20% 。
5、签订认购书后 ， 购房者将相关材料交给开发商 。置业顾问将房屋信息、价格信息、家庭信息等对照原件录入建委网站 ， 提交审核 ， 一般3---5个工作日会出结果 。为避免过多的麻烦 ， 购房者在决定买房前 ， 可以向开发商提出看正式合同样本 ， 在觉得正式合同可以接受的情况下 ， 再签署认购书 ， 以免被套牢 。
6、购房资质审核通过后 ， 下一步就是签订购房合同 。每个开发商提供的购房合同有所不同 ， 但大部分内容是相同的 。签订购房合同后 ， 在售楼处可直接付首付到指定银行账号即可 。
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