【新房交易税费几个点】
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新房交易税费主要包含5点:契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费还有交易手续费用 。新房交易税费只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修基金,开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1% 。另外新房交易还要注意要检查房屋的细节 , 在签订合约时一定要检查一些房屋的细节问题,比如合同应标明所购商品房的应用面积,要对每一个房间的面积等相关信息都有明确的标注,另外对按比例分摊费用的公用面积如电梯间、走廊、楼梯等也需要应有明确界定 。约定房屋交付时间严格规定房产的交付日期及延期交房的违约条款 。合同备案签订好商品房预售合同之后,不要忘了还有合同备案这一步,购房者自己要主动去了解开发商是否在合同订立后30日内 , 到房产管理部门办理登记、备案手续,以便从程序上保证该合同的法律效力 。
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