1、非普通住宅是指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子 。非普通住宅是住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0），单套建筑面积在140平米以上（含140平米），实际成交价格高于该区域市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍） 。
【什么是非普通住宅 非普通住宅解释】2、住宅只要满足以上三点任意一点，则表明该房不是普通住宅 。
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