通常首套房的贷款利率在基准利率的基础上上浮10%-20%左右 。基准贷款利率：1年以内贷款年利率4.35%；1年到5年之间贷款年利率为4.75%；贷款期限在5年以上年利率为4.9% 。
1、2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56％ ， 相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91％，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52％，上升23.01％ 。值得关注的是 ， 从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨 。在全国35个城市533家银行中，有76家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比14.26％，有26家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务 。
【首套房的贷款利率多少】2、工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均在基准利率上浮12％水平 。如果按100万元贷款、25年期计算 ， 月供从5787.8元增加至6075.4元 。相比317楼市新政前的利率85折优惠来说 ， 月供则增加了1202.7元 。
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