我国土地归国家所有，个人或集体只有使用权，不过 ， 土地使用权也是可以申请抵押贷款的，贷款流程如下：
1、带上个人有效身份证件及土地使用证到银行申请贷款；
2、根据工作人员的指导填写贷款申请表；
3、银行审核贷款资质，并委托评估机构对土地进行价值评估；
4、审核通过，到房管局办理抵押手续；
【土地使用证怎么贷款】5、银行放款 。
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