商品房与公寓房的区别是：
1、功能性不同：公寓房也可以说是商住房，这种房子以小户型为主，一般都是像酒店一样的模式，虽然有商用和住宅两用，但是这种房子基本上每层的住户都是比较庞大的，相比较而言跟商品房就不一样了，这种房子大多都只有住宅这一功能，其功能大不相同 。
2、产权时间不同：房子的产权分为两种，一种是40年，一种是70年，少数情况下会有50年产权的 。这里面的差别就比较大了，虽然商品房一般在满了70年之后是可以自动续时间的，但是公寓房可不同，还需要事先打申请，40年的产权年限，在一定的程度上肯定是不如商品房划算的 。
【商品房与公寓房的区别】3、买房限制不同：而且还有买房限制，像公寓房一般都是不限购的，不像商品房，为了抑制房价上涨，基本上各个地方都有相关政策，相比较来说商品房要比公寓房要难买的多，这样是为什么近段时间公寓房开始兴起的原因 。
推荐阅读
- 海鸭蛋与普通鸭蛋什么分别
- 与爱国精神有关的格言
- [精选]老白茶的功效与作用
- 超时空漩涡在哪
- 重力势能与重力做功的区别
- 美元与黄金的关系
- 燕子和蝙蝠的争论告诉我们什么道理 燕子与蝙蝠的争论寓言意思
- 西瓜的功效与作用 西瓜有什么营养价值
- 父与子简笔画怎么画父与子简笔画步骤
- 东南大学电子科学与技术考研参考书 电科专业考研的初试、复试考试科目的大不同