产权证满三年后可以卖出去 。这要看购买的是期房还是二手房 ， 如果是期房(现在期房都是要两年后交房 ， 之后一到三年内拿到产权证，拿到产权证后三年内不得买卖)，二手房是拿到产权证后三年内不的买卖 。
房屋买卖流程
(1)着手准备买房
买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要 ， 确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等 。
(2)挑选房源
这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息 。
(3)实地看房
选房是个技术含量很高的活儿 。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解 。
(4)谈判签定买卖合同
确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段 。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上 ， 特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款 。
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