1、温度性裂缝
这种裂缝常见的原因是不一样材料的交接位置，例如圈梁与砖砌体交接位置的水平裂缝 。通常材料均有热胀冷缩的性能，房屋结构会由于周围温度变化而引起变形，所以不一样材料的膨胀系数不同，就会造成产生温度性的裂缝产生 。
2、地基不均匀沉降而引发的裂缝
房屋在建成后，地基通常都会下沉，倘若地基沉降不均匀的话 ， 沉降沉降大的部位和沉降小的部位会有相对位移 ， 在墙体中产生剪力与拉力，当这种附加内力大于墙体本身的抗拉抗剪强度时，就要产生裂缝 。
3、结构性裂缝
【楼房墙体裂缝原因有哪些】这类裂缝是因为上部荷载而引起的裂缝，这就说明墙体承载力不足或者是存在相当大的问题 。在实际生活里经常由于在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，对墙体整体性造成破坏 ， 降低了墙体载面面积，削减了墙体承载力，从而导致墙体裂缝；改变房屋用途，加强使用荷载或增加振动力，从而使墙体遭到破坏，引发墙体裂缝 。
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