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职工集资房的享受条件有哪些，说明如下：
1、如果职工是全额集资，将来可以办理100％的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权 ， 另部分产权属于另部分集资人（单位） 。
【职工集资房的享受条件有哪些】2、职工想要转让部分产权的集资房 ， 首先要取得合法的房屋权证书 ， 其次要经过产权共有人的同意，而且单位具有有限购买的权利 。
3、集资房是不能随意买卖的 。首先集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无限制条款等 。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖 。
4、如果集资房产权已完全过户到职工手中 ， 可以买卖，卖方需要比商品房多交1％的土地出让金 。（因原土地为国有划拨地，现需转为出让地） 。这样买方买到手后也就是商品房了 。
相关说明：
集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋 ， 不能在市场上自由流通 。能享受集资建房的职工也有很多具体条件 。
