办理不动产证的流程是：
1、开发商进行初始登记 。初始登记时间为房屋交付后60天内 。开发商需要将房屋产权信息发送给相关的房屋管理局进行初始登记，期限大约为20-60天 。
2、填写《不动产权登记申请表》 。初始登记确认后，购房者填写《不动产权登记申请表》可以去房地产登记中心填写房地产登记申请表，需要开发商签字 。
3、取映射图（表） 。购房者可以向开发商申请测绘表格，并向相关部门申请房屋面积测绘 。这一步也非常重要 。这是有关部门确定房屋面积的重要依据，必须出现在产权证上 。
4、缴纳契税、维修基金等费用 。公共维修基金通常由物业所在地的地区机构收?。蚣抑Ц墩饬较罘延玫姆⑵北匦胪咨票９?。
【如何办理不动产证】5、领取不动产权证 。买家必须携带相关登记材料到房地产登记部门，在规定时间内申请房地产权证，并在规定时间内领取房地产权证 。
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