根据目前的法律规定，商品房的土地使用权到期后，住宅用地是可以自动续期 。房子自动续期可续多少年这点并不固定 。
【房子续期可以续多少年】我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有明确规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期 。该土地上的房屋及其他不动产的归属 ， 有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理 。
《城市房地产管理》中的第21条也有规定：在土地使用权出让合同约定年限届满后 ， 如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期 。除根据社会公众利益收回该土地以外，其他续期申请应当予以批准 。续期的应当重新签订土地使用权出让合同 ， 依照规定支付土地使用权出让金 。
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