【商品房一般多少年产权】商品房产权年限 ， 指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑 。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法 ， 商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的 。
根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房 ， 住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年、另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年、此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年 。简单来说也就是住宅产权是70年 ， 商住房是50年，纯商业房是40年 。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的 。
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