按份共有房产 ， 转让人应承担发生转移的20%部分产权的契税 。如果这套房子并非转让人家庭唯一住房或是140平方米以上非普通住房，按照现行契税缴纳标准，税率为3% 。而承让人则需要为转出的份额承担营业税及附加、个人所得税 。
【按份共有房产如何征收】共同共有转为不等额按份共有 ， 或者不等额按份共有转为共同共有，或者按份共有的份额发生变化的，当事人应当申请转移登记 。产权共有份额发生变化的，需按房屋产权转移登记，即以转让方式办理过户手续，转让部分的费用相同于二手房转让 。
除了上述税费外，还需缴纳转让手续费，住房每平方米6元 ， 转让手续费需要乘以转让的份额 。但契税、个人所得税、印花税的应税额，则不会因为购房时间的重置而发生变化，除非是转让5年以上家庭唯一生活用房，才会免征个税 。
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