自己购买使用权房的方式如下：
1、购买变成产权房的使用权房 。很多产权单位在出售使用权房时 ， 都会将使用权房变成产权房，这样一来，消费者如果想要购买使用权房，可以将购买的使用权房变成产权房 。产权单位一般在年初和年中两次布告通知 。可以拿单位工龄介绍信到房管所或产权单位的房管科参加房改 。使用权房因政策限制尚未完全开放，能够上市进行买卖交易的非常少，除非是获得产权单位同意后 ， 通过缴纳一定费用，把使用权变成产权 ， 才能进行买卖 。
2、通过房屋置换进行过户交易 。在通过置换进行过户时，需要注意两点 。一是双方都应持有当地户口，另外一点是不能进行贷款按揭 。通过房屋置换并不能取得使用权房的产权 ， 但可以享有出租的收益权和一定限度的处置权 。一般只有拥有本地户籍的人才能购买使用权的房屋 。
【自己如何购买使用权房】使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物 ， 俗称公房 。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权 ， 允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权 ， 所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有 。
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