容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比 ， 高层住宅的容积率是这样规划的，规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2，多层低密度住宅容积率不大于1.2，排屋容积率不大于0.7，别墅容积率不大于0.35 。
【高层容积率一般是多少合适】容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率 。对于发展商来说 ， 容积率决定地价成本在房屋中占的比例 ， 而对于住户来说 ， 容积率直接涉及到居住的舒适度 。一个良好的居住小区，高层住宅的容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30% 。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到 。容积率一般是由政府规定的 。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为独立别墅为0.2~0.5 ， 联排别墅为0.4~0.7 ， 6层以下多层住宅为0.8~1.2 ， 11层小高层住宅为1.5~2.0，18层高层住宅为1.8~2.5，19层以上住宅为2.4~4.5，住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅 。并根据不同城市的特点有所差别 。
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