房屋登记要注意的问题有：
(一)以权利申请人法定名称登记
(二)登记申请与代理
(三)证明文件
(四)公证
(五)不予登记的情形：
(六)其它情形：
【法律依据】
【房屋登记要注意什么】《物权法》第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外 。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 。
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