【商业住房产权可以续吗】
文章插图
商业房产权到期后允许延长土地使用权期限,可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权 。《物权法》规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期 。”土地使用产权到期后,如果再次申请土地使用权,应根据当时的地价水平,补缴土地出让金 。其处理方法大致如下:土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准 。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费 。如果土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回 。房屋所有权也就自然消失 。土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的,土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产 , 根据收回时的残余价值给予相应的补偿 。
推荐阅读
- 北京商业住宅房产税吗
- 商业住宅没有房产证吗
- 医保卡怎么买商业保险
- 南京商业贷款利率是多少啊
- 不买房怎么提取公积金
- 公有住房过户的流程是什么
- 商业保险一年交多少钱
- 商住房和办公楼区别
- 商业土地用房要交房产税吗
- 商业养老保险一年交多少钱