小区地面停车位属于公摊的，归全体业主所有，物业只有管理权，所有收益归全体业主所有，《物权法》第71条明确规定：建筑物区分所有权是由业主的专有部分所有权，专有部分以外的共有权和共同管理权组成的复合性产权 。
【小区停车位属于业主还是开发商】车位即停车位 ， 指停车的地方 ， 包括露天场所及室内场所 。车位按收费可以分为两种 ， 免费车位和付费车位 。在车场管理中 ， 通过车位出租，提供停车服务，收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源，常将车位分为固定车位和临租车位 。
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