四：其他运营成本（正式运营达产期的成本估算）（一）水电占营业收入的2% 。
（二）暖气在北方一般按照供热面积计算 ， 虽然能采用热计量收费，但有的养老项目在前期未能规划分区分片供暖导致热源全部开放 ， 即使采取热计量也节省不了多少热费 。因此这是一笔很大的费用 。以内蒙古中西部为例估算占营业收入的4% 。
（三）修缮费用占营业收入的5% 。
（四）营销费用占营业收入的3%
（五）耗材费用占营收的2%
（六）智能化设备使用占营收的1%
（七）折旧费用占营收的6%
（八）医疗设施设备占营收的2%
（九）其他不可预见的占营收的5%
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