万科房子属于哪个档次金地房子属于哪个档次( 三 ) _金地房子属于哪个档次

小区外墙颜色是昆明前些年比较流行的米黄+褐色。另外，阳台仅有栏杆，没有玻璃，也会显得外立面少了一点质感。

用002号研究员的话就是：“对于一个偏刚需的项目，窗墙比还是不错的。”
另外小区靠近昆州路一侧的围栏还未完工，行人可以直接进入小区内部，存在一定安全隐患。

（1-5#去年交付， 6-8#本次交付，9-11#待交付）
不过围栏的工程量不是很大，应该很快就能解决这个问题。

（小区围栏正在施工中）

另外，在小区8#外围建了一个公厕，业主表示购房时“不知情” ，目前开发商正在整改围挡。
小区容积率为4.9 ，但实际进入小区内部，会发现楼间距比较宽，大约在34-40米之间。

（楼间距合适，遮挡较少）

不过一进入楼栋，001号研究员指出了一个问题：“入户大堂稍微简陋了一点” 。
入户大堂也做了挑高设计，但是没有体现大堂的功能，更像是一个“挑高过道” 。

（还是一个没有座椅的过道）

2T4，电梯品牌是三菱。交房期间，货梯标注为“快修专用电梯”（电梯轿厢更长，方便放装修工具和运家具），客梯为业主专用电梯，这种设置比较合理。

楼道内做了吊顶，普通筒灯照明，前面贴了瓷砖，还算不错。
但是楼道略窄，且墙体较多，采光井较小，影响中户采光。

另外，从电梯厅出来需要拉开一道门才能进入楼道，存在使用上的bug：对于手上拿重物或者推婴儿车进出的业主来说，很不方便。
楼梯间做了简单的抹灰+腻子，消防设备齐全。

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