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办理房屋产权证的材料有哪些

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(1)办理房屋产权证的材料有哪些办理房屋产权证的材料有哪些，说明如下：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件 。
【办理房屋产权证的材料有哪些】2、商品房销售统一发票原件 。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件 。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可 。）
4、完税凭证（契税缴款书） 。
5、购房人已婚还需提供以下证件 。
（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件） 。
（2）婚姻证明复印件（带原件校验） 。
（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章 ， 若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 。
相关说明：
一般来说，房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》 。
(2)产权证上单独所有离婚分割吗若婚前一方购买的房产若仅登记一方名字的 ， 该房产属于一方的个人财产，另一方无权进行分割；但若之后一方将该房产加上另一方名字的 ， 因房产以登记发生效力，该房产转化为夫妻共同财产 ， 原则上夫妻双方可以均等分割 。
(3)农村不动产权证为什么不能贷款农村不动产权证可以贷款 。
【法律依据】
《担保法》第34条，下列财产可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(六)依法可以抵押的其他财产 。抵押人可以将前款所列财产一并抵押 。
(4)怎么区别不动产产权证和房产证区别不动产产权证和房产证方式如下：
不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一 。它们的区别主要体现在：
1、发证机关不同 。根据《不动产登记暂行条例》规定，房产证的发证机关是市（县）房地产管理局或市（县）人民政府 。不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门 。
2、不动产权证书上增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，只要扫描证书上的二维码，就可以立即获得不动产权利人、不动产证书编号、不动产单元号码等相关信息 。
3、不动产证的内容更为齐全，外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格 。

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