地下室渗水原因：混凝土施工质量差，存在微孔渗透；防水涂层粘结不牢或损坏 。堵漏方案：将渗水部位清理干净 ， 用水不漏堵漏剂作堵渗处理或采用高压注浆堵漏处理；将渗水部位清理干净后，用高分子超强防水浆料等配合聚酯增强布作防水处理 。地下室漏水颇为常见 ， 根据漏水的形式和部位又可分为顶板漏水、底板漏水、侧墙穿墙管漏水等等 。
变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏原因
(1)混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝；
(2)这些部位的细部防水处理方法欠妥善 ， 如止水带安放位置不当，混凝土灌捣不够严实，嵌缝膏填塞不严等；
(3)密封材料及防水涂层延伸率不够 ， 而被拉裂或脱离粘结面等 。
地下室顶板、墙面渗水
漏水原因：上方车辆碾压或者种植绿化过多，或者混凝土浇筑不合格 。
解决方案
顶板、墙面渗水，可采用高压机械采用喷涂或注浆的方式进行处理 。第二种情况地板渗水就比较麻烦了一点，因为地板往往是大面积渗水或漏水，需要采用排水管进行引流处理，把水源引开再进行防水处理，防止水压的影响造成防水失败 。
【地下室渗水原因及堵漏方法是什么 地下室墙体漏水渗水如何处理】
浇带施工缝和沉降缝的施工构造不当引起的漏水 。建筑的后浇带施工缝和沉降缝的构造方法要依地下室大小、深度、平面形状、地下水压力及周围土质而定 ， 该部位的构造不当引起漏水的原因多是构造造型不当，用料不符，施工过程的质量控制不严引起的 。
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