![2套房要交多少税 买房小知识](http://pic.yunnanlong.com/220803/2223004523-0.jpg)
1、根据财税[2016]23号文的规定,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税 。
2、契税 。普通住宅,90平方米以下的,首套房的契税为1%,二套房为3% 。普通住宅,90平方米—140平方米,首套房契税为为1.5%,二套房为3% 。140平方米以上(含140平方米),首套房的契税为3%,二套房也为3% 。
3、个人所得税 。购买二套房征的个人所得税为1% 。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税 。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税 。
【2套房要交多少税 买房小知识】4、营业税 。如果个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税 。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的,免征营业税 。
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