办法总是人想出来的,这句话说的是真不错 。
上面一篇文章,小编我写的是一些还算是低端的 , 虽然说最后的时候,也稍微的带了点脑子,但是相对于下面小编要说的这些 。
也就是小巫见大巫了 。
小编我觉得你也应该会考虑到,最后房产中介给你的最后一击 。如何解决这个问题呢?
怎么样才能让房东安心,而且也非常的乐意去跟你私下成交呢?
有些人可能会说,给房东一点钱,或者做各种的承诺,贿赂房东 。
这样行吗?小编我觉得这样肯定是不行的,房东如果稍微的有那么一点怀疑你或者对你印象不好,在后面都会表现出来 。
我想你去贿赂可能还会加深房东的怀疑,特别是一些传销或者骗房子的高端玩家的存在 。
那怎么办呢?
其实很简单,房东对客户的怀疑,只是基于没有一个中间的缓冲平台,也就是说没有第三方做保 。
那是不是说再找回中介呢?
是的,重新找回中介,但并不是之前的中介 , 而是用其他人来代理 。我想如果你要去租个房子,只要给一个其他中介100块钱,让别人给你签个合同,他们是很愿意的 , 而且这还算是走私单,纯粹的直接落在了自己的荷包里 。
【跳单是啥意思 跳单是什么东西】或者说,直接通过物业来达到这个效果也是可以的,毕竟房东认识物业人员的 。不过好像现在很多的物业在抢房产中介的生意 。如果你发现物业外面挂着房子出租这类的 , 小编我还是劝你,不要掉进另外一个中介的坑当中 。
这个坑的话,可能你掉进去就爬不出来了,毕竟房子是固定的,物业低头不见抬头见的 。
所以,你要跳别人中介的单的话,这个办法可能很有效 , 而且还能把其他中介给你带来的压力,转移到其他的中介的身上 。对房东有一定的交代,也能让你自己感觉心里好受一点 。
对于中介来说的话,这可能就是恶性竞争的结果 。别的中介想要低价,那我也会做低价,最后可能有两败俱伤 。甚至到最后还会演变成肢体冲突 。就小编我从业以来就发生过很多起这样的事件 。这个中介的人对另外一个中介的人大打出手等等 。
本该在自己手上成交的客户,结果是物业接过去成交了 , 而且客户一直都还在欺骗中介这边,说这个房子不合适 , 结果还是房东那边扛不住压力说出了缘由 。不可能防止别人有这种贪小便宜的心理的吧 。
而且就算是同一家的公司也会存在这种竞争关系,这也是小编我在之前为什么一直说做销售 , 除了举世皆敌之外,其实也就没什么了 。
那中介是否对这样的事情没有办法呢?
有的 , 虽然各种中介各自都是竞争关系,但是有一个非常默认的关系,如果有人挑起了恶性竞争的头,那么很有可能会被周围其他的中介公司集体抵制 。不单单会在跟客户推荐的时候说你们的坏话,还会在房东那边说不好,甚至会产生周边的中介公司集体抢这个中介公司的客户 。
当然了,这些都是私底下的,明面上的就是,中介公司会跟房东签署独家协议 。由一家中介公司独卖 。这样就算客户想要跳单的话,去其他中介也成交不了 , 因为协议的制约,会让房东考虑很多东西 。相信很多人都会看到外面都挂着独家房源的信息的吧
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