【离婚分割财产，房子有贷款怎么处理】
1、可以先抵押贷款还清贷款产权，而后过户并对另一方赔偿 。该套房产属于夫妻共同财产，在离婚时无论由哪一方取得该房产的所有权，均应由该方给予另一方房产价值一半的补偿 。因此，如果双方能够协商解决房产归属问题，该房产的分割并不困难 。比如由一方取得房产支付对方补偿金并承担银行剩余债务即可 。
2、如果双方不能协商一致而通过诉讼解决房产归属的，由于该套房屋虽然取得了房产证但尚未还清贷款，银行对该房屋享有抵押权 ， 故通常认为此种房屋属于尚未取得完全所有权的房屋 。法院一般不会对房产的归属直接做出判决，而是判决该房屋归一方使用(通常是登记的产权人即借款人) ， 并告知当事人在还清银行贷款，涂销抵押登记后再通过诉讼解决房屋产权的归属 。
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