【小产权房抵押贷款流程是什么样的】
所谓小产权房其实就是农民在集体土地上修建的房屋 。小产权房一般是用于个人居住，小产权房也被称作乡产权房 。由于小产权房不具备土地使用证和预售许可证，所以国土房管局是不会对小产权房买卖合同进行备案处理的 。从这一层面来说购买小产权房是有着一定风险 。但是用小产权房取得贷款并不是不可能的事情 。小产权房怎么贷款其一，确定贷款对象与范围 。贷款对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；二是已办理小产权房产证的农户；三是已交清土地出让价款 ， 并已办理集体土地使用权证的农户 。贷款范围：在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户 。其二，审核贷款与农房权属 。在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地所有权单位（村民委员会）作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地 。在对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核，并提供审核书面证明 。其三，确定贷款方式与授信 。对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款 。贷款金额为一次性授信最高额３０万元的，贷款利率执行基准利率上?。玻埃ヒ韵碌挠呕堇?nbsp;， 三年内周转使用 。如果大家有小产权房贷款的需求可以按照文中的相关步骤去操作，另外也可以想办法将小产权房变为大产权房，那样的话不管办理什么手续都会畅通无阻了 。看了关于小产权房怎么贷款的相关信息就为大家介绍到这里了，希望这篇文章对大家有所帮助 。
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