【东莞东城区火炼树社区补偿方案】
东城街道按照市委市政府部署 ， 紧抓城市更新的发展机遇及政策红利 ， 通过与火炼树社区干部和项目部全体成员的不懈努力 ， 一路披荆斩棘 ， 终于产出这份多方共赢、合理公正的拆迁安置补偿标准 。自此 ， 火炼树项目迈入城市更新工作下一个重要阶段 。
新鲜出炉的补偿方案显示：包含有产权置换及货币补偿 ， 拆迁范围内的业主可以选择物业 ， 也可选择现金 。
私宅物业补偿 ， 有两套方案 ， 可自行选择
首层为住宅的：
【计算方式一】
一层以1:1置换住宅
二层以1:1置换住宅
三层以1:1置换住宅
三层以上以1:1置换写字楼
【计算方式二】
一层以1:1.5置换住宅
二层以1:0.75置换住宅
三层以1:0.75置换住宅
三层以上1:1置换写字楼
首层为商铺的：
【计算方式一】
一层以1:1置换商铺
二层以1:1置换住宅
三层以1:1置换住宅
三层以上以1:1置换写字楼
【计算方式二】
一层以1:1.5置换物业(其中1:1置业商铺 ， 1:0.5置换住宅)
二层以1:0.75置换住宅
三层以1:0.75置换住宅
三层以上1:1置换写字楼
货币补偿标准：货币补偿方案 ， 根据不同物业类型 ， 补偿标准不同 。
如果不想全部要物业 ， 或者想变现一部分 ， 也可以部分物业选择货币补偿 。剩余没有置换为物业的部分 ， 可以进行货币补偿 ， 按照建筑面积13000元/平进行补偿 。
货币补偿计算方式示例(示例私宅:主体建筑面积480m’,除夹层外)
补偿项目
面积(m)
补偿标准(m/元)
补偿金额(元)
装修补偿
480
800
384000
夹层补偿
100
2000
200000
其他面积补偿
30
2000
60000
其他面积补偿独立占地的额外补偿
30
3000
90000
附属物补偿
480
200
96000
地下室补偿
50
2500
125000
空地(庭院地)补偿
50
3000
150000
注:
1.夹层:在自然层中间隔增加出并且高于2.2米一层 。
2.其他面积:高度大于2米2的砖墙铁皮顶 ， 砖木结构建筑物 。
据介绍 ， 火炼树将打造成商业、教育、公园、娱乐配套完善的新型住宅区并成为东莞新地标中心 。
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