【房屋中介收费怎么收费 房屋中介费能怎么收费】
1、咨询收费 。包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告每份3000~1000元;技术难度大、复杂可适当提高，但一般不超过咨询标的额的0.5% 。以上标准只是指导性价格，即没有强制性 ， 国家鼓励号召按照或参考这个价格来收费，但是超过或低于这个价格也是可以的 。所以，上述咨询收费的标准基本上是没有太大实质意义的，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定 。
2、房地产价格评估收费 。该项费用由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收 。
3、房地产经纪收费 。该项费用指房屋中介接受委托，进行居间代理所收取的佣金 。这是房屋中介收入的主要来源，也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义 。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准：
(1)房屋租赁中介费 。无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准 ， 由双方协商议定一次性计收 。各地经济水平不同，因此可以有一些调整 。
(2)房屋买卖中介费 。一般按照成交价格总额的0.5-2.5%计收 。有的中介按房屋成交总额的2%收取 ， 有的按照1.5%收取 ， 有的则是按1%收取 。对于不同的收费标准，各中介的解释是自己店里的规定 。在目前房价高居不下的情况下 ， 按不同标准收取的金额差别很大 。以一套交易价格为80万的房子为例，按2%和1%收取中介费 ， 差价高达8000元 。如果实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高 ， 但最高不超过成交价格的3% 。
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